Posts: 3,780
Posts: 5,855
Posts: 7,069
Posts: 3,780
Posts: 5,855
Posts: 1,324
Puh, jo reilu viikko remontointia takana. Kun remonttia joutuu tekemään työssäkäynnin ohella, ei ainakaan ole vaikeaa keksiä vapaa-ajan tekemistä. Töistä olemme aina menneet suoraan remontoimaan, ja viikonloput ovat kuluneet lähes kokonaisuudessaan remonttiin. Olo alkaa siis olla jo aika unelmakämppä-tasoa. :)
Vanhan materiaalin purkamiseen on mennyt yllättävän kauan aikaa. Itse olen ensimmäisen viikon vain käytännössä puhdistanut seiniä vanhoista tapeteista ja muista kerroksista. Välillä olo on ollut kuin arkeologilla, kun valkoisen maalikerroksen alta on paljastunut keltakukertava tapetti, jonka alta on paljastunut riemunoranssi maali. Nyt kun seinät ovat vihdoinkin paljaat tapeteista, ei voi kuin ihmetellä alkuperäisen asukkaan värimakua. Eteisen seinä on oranssi, olohuoneessa on ripulinruskeaa ja kermansävyä, ja työhuoneessa petroolinsinistä. *heiii*
Vanhoja seinämateriaaleja purkaessa ei voi kuin ihmetellä, miten lyhytnäköisesti edelliset asukkaat ovat remonttia tehneet. Vanhoja tapetteja ei ole purettu maalin tieltä pois, vaan maali on vain heitetty vanhan päälle. Tapettien tueksi on käytetty liisterin lisäksi erikeeperiä tms. liimaa, jolla repsottavat saumat on korjattu. Voitte vain kuvitella, kuinka helppoa on irrottaa liimalla kiinnitettyä tapettia.
Toisaalta, tuota vanhaa purkaessa on vahvistunut oma käsitys siitä, että kannattaa tehdä mieluummin hyvin ja hitaasti kuin nopeasti ja lyhytnäköisesti.
Hot tip asunnonostajille: ennen ostopäätöstä kannattaa katsoa aika tarkasti, millä tavoin seinät ovat päällystetty. Pelkkä maalattu kiviseinä on kaikkein helpoin. Mahdolliset tapetit ja päälle maalatut tapetit ovat vaikeampia tapauksia. Kaikkein v-mäisin pinta on varmaankin vinyylitapetti tai muu tasoitustapetti, joka pitää vain mekaanisesti raaputtaa pois. Lisäksi asiaan vaikuttaa seinän materiaali: kiviseinän päältä pystyy kuorimaan mitä tahansa pois. Gyproc- tai muuta levyä on sen sijaan aika hiljaista lähteä siivoamaan esimerkiksi tapetista. Tapetin lisäksi saattaa nimittäin lähteä koko levyn pinta mukana raaputuksessa.
Onneksi seinät on nyt saatu vihdoinkin siivottua ja tasoitettua. Tällä viikolla olisi tarkoitus päästä vihdoinkin heittämään maalia kattoon ja seiniin.
Vanhan materiaalin purkamiseen on mennyt yllättävän kauan aikaa. Itse olen ensimmäisen viikon vain käytännössä puhdistanut seiniä vanhoista tapeteista ja muista kerroksista. Välillä olo on ollut kuin arkeologilla, kun valkoisen maalikerroksen alta on paljastunut keltakukertava tapetti, jonka alta on paljastunut riemunoranssi maali. Nyt kun seinät ovat vihdoinkin paljaat tapeteista, ei voi kuin ihmetellä alkuperäisen asukkaan värimakua. Eteisen seinä on oranssi, olohuoneessa on ripulinruskeaa ja kermansävyä, ja työhuoneessa petroolinsinistä. *heiii*
Vanhoja seinämateriaaleja purkaessa ei voi kuin ihmetellä, miten lyhytnäköisesti edelliset asukkaat ovat remonttia tehneet. Vanhoja tapetteja ei ole purettu maalin tieltä pois, vaan maali on vain heitetty vanhan päälle. Tapettien tueksi on käytetty liisterin lisäksi erikeeperiä tms. liimaa, jolla repsottavat saumat on korjattu. Voitte vain kuvitella, kuinka helppoa on irrottaa liimalla kiinnitettyä tapettia.
Toisaalta, tuota vanhaa purkaessa on vahvistunut oma käsitys siitä, että kannattaa tehdä mieluummin hyvin ja hitaasti kuin nopeasti ja lyhytnäköisesti.Hot tip asunnonostajille: ennen ostopäätöstä kannattaa katsoa aika tarkasti, millä tavoin seinät ovat päällystetty. Pelkkä maalattu kiviseinä on kaikkein helpoin. Mahdolliset tapetit ja päälle maalatut tapetit ovat vaikeampia tapauksia. Kaikkein v-mäisin pinta on varmaankin vinyylitapetti tai muu tasoitustapetti, joka pitää vain mekaanisesti raaputtaa pois. Lisäksi asiaan vaikuttaa seinän materiaali: kiviseinän päältä pystyy kuorimaan mitä tahansa pois. Gyproc- tai muuta levyä on sen sijaan aika hiljaista lähteä siivoamaan esimerkiksi tapetista. Tapetin lisäksi saattaa nimittäin lähteä koko levyn pinta mukana raaputuksessa.
Onneksi seinät on nyt saatu vihdoinkin siivottua ja tasoitettua. Tällä viikolla olisi tarkoitus päästä vihdoinkin heittämään maalia kattoon ja seiniin.
Posts: 5,283
Posts: 1,324
remotion:
miten ootte poistanu tapettia, ootteko käyttäny höyrytystä?
Koska noiden tapettien päälle oli maalattu, ei niitä voinut höyryttää (=vesi ei imeydy maalin läpi). Niinpä me irrotettiin tapetin päällimmäinen kerros ihan mekaanisesti - maalatut säkkikangastapetit lähti vetämällä alas, maalatut paperitapetit piti raapia lastalla pois. Tämän jälkeen seinään jäi vielä tapetin alakerros, eli kerros sellaista paperinöyhtää. Tämä irrotettiin sivelemällä niiden päälle tapetinpesuliosta (todella hyvää ainetta, kannattaa kokeilla) ja kaapimalla lastalla paperi irti. Valitettavasti se erikeeper-mössö ei tästäkään toennut, joten niistä kohdin piti tavara ihan vain raaputtaa lastalla ja puukolla irti.
Posts: 1,051
Jone:
Njoo, jotain siihen suuntaan. Tehdään paljon töitä käsittämättömillä liksoilla, puhutaan mieluiten urahduksin ja päreiden palaessa muiden kannattaa olla kaukana.
<ot>
te saatte sentään liksaa ;)
</ot>
Ja ettei mennä täysin OT, niin remonttivinkkinä niille jotka ovat tekemässä laatoitusta :
1) Kun valitsette laatat, ottakaa ensin MALLIkappale laatasta kotiinne, ja testatkaa miltä se näyttää päivänvalossa.
Ja pyytäkää laattamalli sellaisesta polttoerästä, jota on varmasti ostohetkellänne talossa, mikäli ei ole tilaustuote.
Sen jälkeen, jos mahdollista, testatkaa myös miltä se näyttää kohteen valoissa. Liikkeissä usein on erikoisvalaistus, jolloin laatan kuosi tai väri saattaa näyttää hyvinkin erilaiselta.
2) Kun ostatte yli 10x10 kokoisia laattoja ja kuljetatte ne itse: Älkää missään nimessä pitäkö
niitä lappeellaan autossa. Syy: Saatte laattoihin pintajännitteen, jonka avulla pienellä napautuksella halkaisette laatan useaan osaan.
2) Kun pinoatte laatat valmiiksi : Älkää pinotko niitä lappeelleen, jos tiputatte jotain hieman painavampaa laattapinon päälle, saatte helposti monta kerrosta laattoja säpäleiksi (vrt. kuten villen postaamassa kuvassa olohuoneessa laatat ovat... )
Eli:
Tarkistakaa, että saitte oikean tuotteen ennen kuin asennatte
Kuljetus pystysuunnassa, pinoaminen pystyyn.
Ja muistakaa, laattapaketit ovat yleisesti äärimmäisen heikkoja, koska niiden on tarkoitus olla helposti avattavia.
Posts: 8,060
Mun kämpän remppa valmistui tossa vajaa kuukaus sitte. En tehnyt itse, koska en ole aiemmin suurta remonttia tehnyt, ja koska omistan sen kämpän, halusin että remontista tulee varmasti onnistunut. Toistaiseksi olen ollut tyytyväinen jälkeen.
Keittiöstä sen verran, että ainakin vanhemmissa taloissa keittiörempan tekeminen itse voi olla hankalahkoa. Talo jossa mun asunto on, on rakennettu 1956 ja kaikki seinät on ihan vinoja. Keittiössä seiniä piti suoristaa, että sai kaapit kiinni, ja kun katselin mitä kaikkea remppamies joutui sahaamaan ja viilaamaan ja höyläämään, niin en todellakaan olis saanut kasattua sitä keittiötä itse!
Mulla kävi kyllä tosi hyvä mäihä remontin suhteen. Remppamiehet oli tuttuja, joten pystyin luottamaan, että olivat töissä silloin kun piti ja kaikki eteni aikataulun mukaisesti. Keittiön kasannut kaveri oli kanssa tosi mukava. Oon aika tiukka, joten oli hyvä että heput jaksoi kuunnella ikuisia kysymyksiä asioista ja parannusehdotuksia... Jos ei oo johonkin tyytyväinen niin kannattaa aina sanoa :)
Edit: Niin siis asunnosta ja rempan kestosta vielä: Asunto on 2k+k/oh+kph+vh (52m2) ja sen verran tein itse, että revin tapetit pois ja purin keittiö ja kaiken muun mistä halusin eroon. Tapettien repimisen jälkeen oli samannäköstä ku Vaavun kämpässä, ja sieltä löyty vaikka minkälaisia tapetteja. Toisessa huoneessa oli 4 kerrosta tapettia päällekäin, mutta ne oli kaikki niin kuivuneita, ettei tarvinnu edes kastella seinää. Lasta vaan tapetin reunan alle ja lähes koko seinältä lähti tapetit kerralla. Toisessa huoneessa kasteltiin ensin 30 min ajan 5 min välein tapettia jonka jälkeen ne lähti tosi helposti pois. Kämppään tehtiin täydellinen remontti lattiasta kattoon ja yks seinä kaadettiin ja rakennettiin uudelleen toiseen kohtaan. Aikaa meni n. 6 viikkoa siitä kun remonttimiehet käveli sisään siihen kuin keittiö oli kasattu. Lisäksi mulla meni n. 4 päivää tapettien repimiseen yms. purkuhommaan ennen rempan alkua.
A
Edit2: typo
Keittiöstä sen verran, että ainakin vanhemmissa taloissa keittiörempan tekeminen itse voi olla hankalahkoa. Talo jossa mun asunto on, on rakennettu 1956 ja kaikki seinät on ihan vinoja. Keittiössä seiniä piti suoristaa, että sai kaapit kiinni, ja kun katselin mitä kaikkea remppamies joutui sahaamaan ja viilaamaan ja höyläämään, niin en todellakaan olis saanut kasattua sitä keittiötä itse!
Mulla kävi kyllä tosi hyvä mäihä remontin suhteen. Remppamiehet oli tuttuja, joten pystyin luottamaan, että olivat töissä silloin kun piti ja kaikki eteni aikataulun mukaisesti. Keittiön kasannut kaveri oli kanssa tosi mukava. Oon aika tiukka, joten oli hyvä että heput jaksoi kuunnella ikuisia kysymyksiä asioista ja parannusehdotuksia... Jos ei oo johonkin tyytyväinen niin kannattaa aina sanoa :)
Edit: Niin siis asunnosta ja rempan kestosta vielä: Asunto on 2k+k/oh+kph+vh (52m2) ja sen verran tein itse, että revin tapetit pois ja purin keittiö ja kaiken muun mistä halusin eroon. Tapettien repimisen jälkeen oli samannäköstä ku Vaavun kämpässä, ja sieltä löyty vaikka minkälaisia tapetteja. Toisessa huoneessa oli 4 kerrosta tapettia päällekäin, mutta ne oli kaikki niin kuivuneita, ettei tarvinnu edes kastella seinää. Lasta vaan tapetin reunan alle ja lähes koko seinältä lähti tapetit kerralla. Toisessa huoneessa kasteltiin ensin 30 min ajan 5 min välein tapettia jonka jälkeen ne lähti tosi helposti pois. Kämppään tehtiin täydellinen remontti lattiasta kattoon ja yks seinä kaadettiin ja rakennettiin uudelleen toiseen kohtaan. Aikaa meni n. 6 viikkoa siitä kun remonttimiehet käveli sisään siihen kuin keittiö oli kasattu. Lisäksi mulla meni n. 4 päivää tapettien repimiseen yms. purkuhommaan ennen rempan alkua.
A
Edit2: typo
Posts: 804
Posts: 2,419
vaavu:
Gyproc- tai muuta levyä on sen sijaan aika hiljaista lähteä siivoamaan esimerkiksi tapetista. Tapetin lisäksi saattaa nimittäin lähteä koko levyn pinta mukana raaputuksessa.
Miten muuten pitäs toimia jos haluaa uuden pinnan tapetoituun Gyproc-levyyn? Uutta levyä tilalle vaan?
Posts: 3,780
kilobitti:
---
vaavu:
Gyproc- tai muuta levyä on sen sijaan aika hiljaista lähteä siivoamaan esimerkiksi tapetista. Tapetin lisäksi saattaa nimittäin lähteä koko levyn pinta mukana raaputuksessa.
---
Miten muuten pitäs toimia jos haluaa uuden pinnan tapetoituun Gyproc-levyyn? Uutta levyä tilalle vaan?
Tossa on parikin vaihtoehtoa. Yksi mahdollisuus on vetäistä pintaan tasoitustapetti, jolle voi sitten tehdä mitä haluaa. Pinta näyttää aika lähelle maalatulta, mutta ei ole sitä täysin. Toinen vaihtoehto on tasoittaa seinä tasoitteella. Me tehtiin näin, mutta tätä en suosittele, ellei seinäpinta-alaa ole pieni määrä (meillä pari neliötä). Kolmas vaihtoehto on rakentaa uusi seinä. Tämä on tietysti fiksuinta tulevaisuuden kannalta ja yllättävän helppoa. 120*260cm levy maksaa 7e, eli ei ole edes kallista.
Lauri: kiitos vinkistä, pitääkin siirtää noi laatat pystyyn ...
Muuten meillä edistyy remontti aika hyvin. Pari viikkoa tehty töitä ja tasotus- & purkuhommat on olohuoneessa 99% valmiita. Olohuoneen uudet seinät saatiin rakennettua tänään. Viikonloppuna päästään maalaamaan ja sen jälkeen on viikko aikaa laittaa parketti. Sitten muutetaan tavarat sisälle jonka jälkeen pitäisi tasottaa keittiön seinät & lattia, laatoitetaan keittiö ja kasataan kaapit. Aikataulua ei ole, mutta tavoite olisi, että keittiö valmistuisi kahdessa viikossa alusta loppuun. Sen jälkeen pitää tosin odottaa kivitasoja, joiden toimitusaika on aika pitkä :(
Remontoinnista yleensä täytyy kyl sanoa, että yllättävän helppoa hommaa. Käytännössä kaikki mitä on tullut eteen on ollut helppo hoitaa itse, kunhan lukee ohjeet ja peukalo ei ole ns keskellä kämmentä.
Posts: 799
kilobitti
Miten muuten pitäs toimia jos haluaa uuden pinnan tapetoituun Gyproc-levyyn? Uutta levyä tilalle vaan?
ville
Tossa on parikin vaihtoehtoa. Yksi mahdollisuus on vetäistä pintaan tasoitustapetti, jolle voi sitten tehdä mitä haluaa. Pinta näyttää aika lähelle maalatulta, mutta ei ole sitä täysin. Toinen vaihtoehto on tasoittaa seinä tasoitteella.
Tapetoitu kipsilevyseinä(gyproc) kestää tietyn määrän kastelua. Eli jos on pelkkä paperitapetti pinnassa, joka imee vettä, kannattaa se kastella ja vedellä irrottaa, seinä kuivuu kyllä. Useasti on tapetin ja kipsilevyn välissä ns. pohjamaalaus, jonka päältä tapetti aika kiltisi lähtee. Pohjamaalaus hidastaa myös oleelisesti kipsilevyn kastumista.
Suoraan tapetin päälle tasoittaminen tai maalaaminen (vesiohenteisilla) tuotteilla on aina riski, niiden kosteus nostaa joskus tapetin pahasti kuplimaan ja sen vetäytyminen takas sileäksi on arpapeliä. Turvallisinta on tällöin pohjamaalata tapettiseinä yli liuotinohenteisella pojamaalilla (esim: Ote-Pohja, Jehu, tms.) ja vasta sen jälkeen lähdetään liikkeelle tasoitteen/pintamaalien kanssa.
Noiden alkydimaalien haju on karsea(kannattaa käyttää hengityssuojainta), mutta lopputulos on sen( eristyspohjamaalauksen) arvoinen.
Edit. typo
Posts: 3,780
Oliwer:
Tapetoitu kipsilevyseinä(gyproc) kestää tietyn määrän kastelua. Eli jos on pelkkä paperitapetti pinnassa, joka imee vettä, kannattaa se kastella ja vedellä irrottaa, seinä kuivuu kyllä. Useasti on tapetin ja kipsilevyn välissä ns. pohjamaalaus, jonka päältä tapetti aika kiltisi lähtee. Pohjamaalaus hidastaa myös oleelisesti kipsilevyn kastumista.
Suoraan tapetin päälle tasoittaminen tai maalaaminen (vesiohenteisilla) tuotteilla on aina riski, niiden kosteus nostaa joskus tapetin pahasti kuplimaan ja sen vetäytyminen takas sileäksi on arpapeliä. Turvallisinta on tällöin pohjamaalata tapettiseinä yli liuotinohenteisella pojamaalilla (esim: Ote-Pohja, Jehu, tms.) ja vasta sen jälkeen lähdetään liikkeelle tasoitteen/pintamaalien kanssa.
Noiden alkydimaalien haju on karsea(kannattaa käyttää hengityssuojainta), mutta lopputulos on sen( eristyspohjamaalauksen) arvoinen.
Joo, unohdin tosiaan alkuun sanoa, että mainitsemani vaihtoehdot on järkeviä vain jos tapettia ei saa irti syystä tai toisesta. Esimerkiksi meillä tapetin päälle oli maalattu, jolloin vesi ei mene läpi, jolloin tapetti ei kupli. Tällöin tasoitus on helppoa eikä suurempia ongelmia tule. Pelkkä tapetti tosiaan lähtee kuplimaan aika rankalla tavalla.
Nyt jonkinaikaa remonttia tehneenä täytyy kyllä sanoa, että monien perinteiset "pintaremontit", joissa kirjamellisesti tehdään vain pinta uusiksi, on ihan älyttömiä. Pinnan kestävyys tuskin on alkuperäistä tasoa ja alkuperäisen seinäpinnan tavoittaminen kaikkien niiden "pintaremonttien" alta on aika helvettiä. Sitten kun kerran malttaa tehdä pohjatyön kunnolla, voi myöhemmin muutella seinien värejä huomattavasti vapaammin :)
Posts: 799
ville
Nyt jonkinaikaa remonttia tehneenä täytyy kyllä sanoa, että monien perinteiset "pintaremontit", joissa kirjamellisesti tehdään vain pinta uusiksi, on ihan älyttömiä.
Totta, remppaa voi tehdä niin monella tavalla.. hyvin, kaikkien mestarioppien mukaisesti tai halvemmalla ja nopeasti, mutta kukaanhan ei tee huonoo..
Varsinkin vuokrattavana ollut asunto (jossa asukkaiden vaihtuvuus voi olla tiuha) on monasti useiden "väri päälle ja rahat pois" pintaremppojen ja kaikenlaisten mitä ihmeellisimpien "täsmäkorjausten" risukasa. Tee siitä nyt sitten siistiä ja kohtuu hintaan
Ammattipuolellakin tehdään sillä laatutasolla, josta ollaan valmiita maksamaan ja laadukas käsityö valitettavasti maksaa.
Kun itselle omaa tekee, niin yleensä sitä asennoidutaan tekemään "kerralla kunnolla ja hyvää".
Posts: 127
vaavu:
"---Toisekseen, kämppään on tulossa putkiremontti 2 - 5 vuoden sisällä. Edessä on siis remontin täyttämiä vuosia."
Mielipiteet on aina mielipiteitä ja kiinteistävälittäjistä voidaan olla montaa mieltä, mutta erään tälläisen muistan sanoneen(Huoneistokeskus)että jos on edes puhetta putkiremontista niin saman tien hylkäykseen. Putkiremontit kun monessa tapauksessa(etenkin vanhoissa kerrostaloissa) voivat koitua erityisen kalliiksi ja ikäviksi asujille.
Btw, hirvittää nuo pääkaupunkiseudun hinnat, jos tuo kerta halpa on*hymy*. Minkäs ikäinen talo muuten on kyseessä, jos saan kysyä?
Niin ja onnea uuteen asuntoon!
Haluan korostaa että tämä käsitys on mitä subjektiivisin mutu-tuntuma asiasta, olisi vain mukava kuulla mielipiteitä asian tiimoilta.
Posts: 381
Muutin joulukuun 1. pv omaan kämppään eikä muutto oo vielkää valmis 
heh..
tai ei ihme, mulla on äärettömän kallis maku kaiken suhteen, joten jos kaiken ostais kerralla nii henki lähtis.
Pidän nimittäin antiikista, ikoneista (vaikke en olekkaan uskonnollinen), ja.. kaikesta muusta turhasta, kristalleista, kullasta, "Taiteesta". Halvimmalla pääsee kun kaluaa huutukauppoja ja kuolinpesiä *juonittel*.
Uusin hankinta oli isän-äidin-äidin-isän-isän-siskon Latviasta tuoma pöytä ja arkku (siis tavara-arkku, ei ruumis *iihhih*)
Hyvin on myös pärjänny entisöimällä uusvanhoja huonekaluja... on se jännää miten kivaa saa kun esim. marmoroi tavaroita..
Viimeksi tänään vietin 8h mummin vintillä entisöimässä sille sen vanhoja sukutaulujen/peilien kehyksiä. Kaikkea kivaa saa kipsillä aikaan. hienointa oli vielä työn jälkeen kuulla että saan itse pitää mokomat 
. Kova homma. Vielä jos ois isompi asunto nii saiskin kaiken mahtumaan.
upeinta esineessä on sen "tarina".
________
Ajoittain joutuu kyllä tekeen ihan kaameitakin kompromisseja, kuten keittiön akuutin kaappipulan kanssa. Vintiltä löytyi 2kpl rikkinäisiä hattuhyllyjä, 1mx1m vaneria + pari erikokoista hyllytasoa. Niistä piti sit tylsyyteensä alkaa vääntämään uusia keittiökaappeja *iihhih* sähköporalla ja leathermannin 5cm sahalla. hienoja tuli. eikä siitä ekalla vilkasulla ees tajua että se on random paloista tehty. vasta pitemmän tarkastelun jälkeen huomaa että ahaa.. siin on hattuhylly ja randon muita osia. jheaph.
heh..tai ei ihme, mulla on äärettömän kallis maku kaiken suhteen, joten jos kaiken ostais kerralla nii henki lähtis.
Pidän nimittäin antiikista, ikoneista (vaikke en olekkaan uskonnollinen), ja.. kaikesta muusta turhasta, kristalleista, kullasta, "Taiteesta". Halvimmalla pääsee kun kaluaa huutukauppoja ja kuolinpesiä *juonittel*.
Uusin hankinta oli isän-äidin-äidin-isän-isän-siskon Latviasta tuoma pöytä ja arkku (siis tavara-arkku, ei ruumis *iihhih*)
Hyvin on myös pärjänny entisöimällä uusvanhoja huonekaluja... on se jännää miten kivaa saa kun esim. marmoroi tavaroita..
Viimeksi tänään vietin 8h mummin vintillä entisöimässä sille sen vanhoja sukutaulujen/peilien kehyksiä. Kaikkea kivaa saa kipsillä aikaan. hienointa oli vielä työn jälkeen kuulla että saan itse pitää mokomat . Kova homma. Vielä jos ois isompi asunto nii saiskin kaiken mahtumaan.upeinta esineessä on sen "tarina".
________
Ajoittain joutuu kyllä tekeen ihan kaameitakin kompromisseja, kuten keittiön akuutin kaappipulan kanssa. Vintiltä löytyi 2kpl rikkinäisiä hattuhyllyjä, 1mx1m vaneria + pari erikokoista hyllytasoa. Niistä piti sit tylsyyteensä alkaa vääntämään uusia keittiökaappeja *iihhih* sähköporalla ja leathermannin 5cm sahalla. hienoja tuli. eikä siitä ekalla vilkasulla ees tajua että se on random paloista tehty. vasta pitemmän tarkastelun jälkeen huomaa että ahaa.. siin on hattuhylly ja randon muita osia. jheaph.
Posts: 3,780
Taittojakkara:
Mielipiteet on aina mielipiteitä ja kiinteistävälittäjistä voidaan olla montaa mieltä, mutta erään tälläisen muistan sanoneen(Huoneistokeskus)että jos on edes puhetta putkiremontista niin saman tien hylkäykseen. Putkiremontit kun monessa tapauksessa(etenkin vanhoissa kerrostaloissa) voivat koitua erityisen kalliiksi ja ikäviksi asujille.
Btw, hirvittää nuo pääkaupunkiseudun hinnat, jos tuo kerta halpa on*hymy*. Minkäs ikäinen talo muuten on kyseessä, jos saan kysyä?
Niin ja onnea uuteen asuntoon!
Haluan korostaa että tämä käsitys on mitä subjektiivisin mutu-tuntuma asiasta, olisi vain mukava kuulla mielipiteitä asian tiimoilta.
Joo, no ei me nyt päässejä olla, että ostettaisiin sika säkissä eli ei tiedetä tuleeko putkiremottia vai ei ja paljon se maksaa ...
Hinta-arvio tosta on tehty, per asunto maksettavaa on tulossa n. 32 500e. Koska tossa menee pari vuotta ja arviot aina nousee, sopiva summa lienee 35 000 - 40 000e välissä. Tolla hinnalla tehdään myös kaikki sähköt uusiksi. Lisäksi me ollaan jo kerran muutettu putkiremontin alta pois ja tiedetään varsin hyvin, että silloin asunto ei ole asumiskelpoinen, eli muualle pitää muuttaa. Toisaalta ei se nyt niin suuri ongelma ole hommata vaikka vuokrakämppää siksi ajaksi.
Talolla on ikää aika tarkalleen 50 vuotta. Hintaa asunnolla 140ke, johon tulee rempasta lisää 15ke ja putkista 35ke. Siten asunnon loppuhinnaksi tulee jotain 190 - 200ke väliltä. Tosin tolla hinnalla asunnon jokainen mahdollinen pintamateriaali on uusi eli aika halvalla lähti (lähtee), jos vertaa että uudet tonkokoiset kauempana tapiolan keskustasta maksaa 270 000e.
Putkiremonttikämpät on siitä kiitollisia, että niiden arvo nousee heti putkiremontin jälkeen varsin mukavasti. Vaikka asuntojen reaalihinnat pysyisi samana, voittoa on odotettavissa ihan mukavasti. Tosin primäärisyy meillä ton kämpän ostoon oli sen jokseenkin täydellinen pohjaratkaisu meille ja surkea kunto.