bates, 7.1.2006 22:34:
Jos olet muuten rempattavaa asuntoa etsimässä, niin asuntoesittelyihin kannattaa mennä varsin avoimin mielin; ensisilmäyksellä aivan surkeasta asunnosta saattaa saada melko vähälläkin työllä ja rahalla kivan kun käyttää mielikuvitusta. Esim. olemassaolevaan pohjaratkaisuun ei siis kannata liian orjallisesti tuijottaa, vaan kandee miettiä kunkin asunnon kohdalla mitä kaikkea siitä voisis saada aikaan.
Tää on ihan totta. Mutta pitää kuitenkin muistaa, että osa korjauksista voi maksaa enemmän kuin toiset, ja pitää osata nähdä, mitkä asiat rempattavassa asunnossa pystyy kohtuuhinnalla fiksaamaan. (Me ei ainakaan osattu, silloin kun asuntoja kierrettiin katsomassa. Varmaan nämä asiat tietää vasta sitten, kun on remonttia jo tehnyt.)
Asia korostuu erityisesti silloin, jos ei itse aio remonttia tehdä, vaan palkkaa siihen ulkopuolisen. Silloin kaikki pientä näpertelyä vaativat jutut voivat tulla todella kalliiksi. Näitä ovat esim. ikkunanpuitteet, ovenkarmit, kynnykset - nämä kaikki erityisesti silloin, jos maali on jo alkanut lohkeilemaan. Toinen yllättävä menoerä voi tulla lasikuitutapetin poistamisesta / tasottamisesta, jos siis seinään halutaan rapattu pinta. Muutenkin seinien laajamittainen tasottaminen on sellaista puuhaa, joka voi maksaa ammattimiehellä teetettynä yllättävän paljon.
Sen sijaan seinien maalaaminen, parketin laitto (*), mahdollisesti kokonaisen seinän purkaminen (varsinkaan jos sähköjä ei tarvitse erityisemmin siirrellä) ovat sellaisia juttuja, jotka kohentavat asunnon ilmettä todella paljon, mutta eivät tule maksamaan mitenkään hirveästi.
(*) Parketin vaihdon hinta voi heitellä aika rajustikin, riippuen siitä, minkälainen vanha lattia on. Jos kyseessä on lattiaan liimattu parketti tai muovimatto, on repiminen aika tuskaista hommaa. Toinen riskitekijä voi tulla siitä, jos lattia ei alla olekaan tasainen. Tämä saattaa helposti olla tilanne, mikäli vanha lattia on muovimattoa. Silloin lattia pitää tasoittaa ennen uuden parketin laittoa.