Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

ezzy, 15.6.2005 09:42:
---
ville, 20.4.2005 08:44:
Pakko mainita myös täällä, jos joku etsii edullista kivitasoa:

---


Upean näköistä kiveä kyllä, mitä tuolta saitilta nyt galleriasta näki. huh.

niin siis oliko kyse tosta absolute blackistä.. nam

Aiheesta off-topikkiin, tänää tulee kämppään kaikki uudet ikkunat+parvekkeen ovi.

Jänskättää, että mimmoset ne on.

Kämppä valmistuu elokuussa ja muutto samana kuuna. Kämppä on 43m² yksiö tupakeittiöllä ja saunalla. Parvekkeelta järvinäköala. Eipä tarvitse remonttia tehdä ja taulujen laittoon saa tarvittaessa kiinnitysapua rakentajalta. Ongelmaksi siis jää sisustaminen.

Suurella työllä olen löytänyt läpikuultavan verhokankaan, josta sain hyvän idean. Ongelmaksi on nyt muodostunut se, etten löydä sopivaa tummansinistä kangasta, joka mielyttäisi silmää ja sopisi tämän toisen kankaan kanssa yhteen. Pitäisi jaksaa kiertää kangaskauppoja, mutta en tykkää yhtään pyöriä montaa tuntia pelkkiä kankaita etsien(naisten hommia ;). Sama ongelma sängyn päiväpeitteen kanssa. Mattoja en ole vielä edes halunnut etsiä.

Hakusessa on myös joku kiva taulu/juliste. Tuntuu olevan netti pullollaan kaikenlaisia tauluja ja julisteita, mutta isosta määrästä on vaikea haravoida ne itseä kiinnostavat.

Anttilan Kodin Ykkösessä on vuosikaudet myyty n. 4-5 egee/metri ns. "yksiväristä joulukangasta". Väreinä olleet joulunpunainen ja -vihreä, mutta tummansinistäkin oli ainakin silloin kun itse sitä ostin Itiksestä. Materiaalina tavallinen puuvilla, leveys 150 cm. Hyvää verhoina, kandee vaikka soittaa ja kysyä kun tähän aikaan vuodesta noi ei välttämättä ole aivan myymälän eturivissä.

Kiirettä on pitänyt. Oli alunperin tarkoitus kirjoitella tänne vaiheista, mutta ei täs mitään oo kerinnyt, kun duunissakin on kiire...

Kolme viikkoa on nyt töitä tehty ja kohtapuoliin alkaa olemaan muuttokunnossa. Muutama kerros maalia vielä ja laminaatin asennus, niin siinäpä se sitten on (listathan asennetaan sitten perinteisesti vasta parin vuoden päästä ;). Juhannus meneekin sitten muuttaessa.

Remontoiminen on yllättävän mukavaa ja helppoa, kun siihen ryhtyy. Yksin olen tehnyt suurimman osan ja ihan ok on tullut.

akir0, 15.6.2005 10:50:
Aiheesta off-topikkiin, tänää tulee kämppään kaikki uudet ikkunat+parvekkeen ovi.

Jänskättää, että mimmoset ne on.

Hemmetin hyvät, pakko sanoa. Kyl kannatti.

Tänään on sit viimein meidänkin uudesta asunnosta tehty paperit
Asunto on 2h+k+s. Rivitalon päätyasuto 65,0 m², oma piha ja vielä reilu 5m² varasto.

Ainut isompi juttu mitä sinne tehdään ennen muuttoa on laminaattien laitto. Lisäksi eteiseen tulee kivilaatat. Siellä ne odottelee varastossa asennusta. Asunto on onneksi uusi, rakennettu vuonna 1999, niin remonttia ei paljon tarvitse tehdä. Pikku hiljaa voidaan sitten laittaa sitä mieleiseksi, sitä mukaa kun on rahaa.

Vessaan on tarkoitus jossain vaiheessa laittaa uudet kaakelit ja ehkä kaapistokin. Joitakin seiniä varmaan maalataan ja keittiön kaapinovien värin vaihtaminen, valkoisesta johonkin muuhun on ollut harkinnassa.

Sisustusta mietitään tarkemmin kun päästään sinne. Kaikesta turhasta roinasta vaan on päästävä eroon ennen muuttoa. Siellä on tilaa kuitenkin yli 20m² enemmän kuin nykyisessä asunnossa, joten mahdutaan ihan hyvin En vaan tahdo mitään turhaa sinne kantaa.

Tässä vain nyt intoilen muuttoa Koirakin pääsee omalle pihalle temmeltämään...

me saatii mussun kans kans oma kämppä tai no vuokra sellenen mut eka oma koti kuitenki =)) joten sitä innolla sisutamaan ^^

hardikaveri, 15.6.2005 10:28:
---
ezzy, 15.6.2005 09:42:
---
ville, 20.4.2005 08:44:
Pakko mainita myös täällä, jos joku etsii edullista kivitasoa:

---


Upean näköistä kiveä kyllä, mitä tuolta saitilta nyt galleriasta näki. huh.

---


niin siis oliko kyse tosta absolute blackistä.. nam

Joo, meilla on jus tota absolute black kivea. On kylla tosi tyylikasta ja kaikin puolin mukava kayttaa.

tämä topic on yksi klubituksen parhaimmista.

asiallista ja informatiivista keskustelua josta varmasti on hyötyä aiheesta kiinnostuneelle. kiitos keskustelijat!

joo, täs jotain kuvii mun yksiön olohuoneesta, keittiä ja eteinen, vessa ja parveke, niitä ei nyt oio kuvattu...
http://remotion.1g.fi/kuvat/asunto/

Perjantaina saatiin avaimet uuteen kotiin ja samantien aloitettiin remppameiningit. Remontoitavaa on reilut 100 neliötä ja asunnon kunto on vuoden -63 luokkaa...hommaa siis riittää.

Kahdessa päivässä kahden henkilön voimin ollaan revitty keittiö betoniin asti sileäksi, vaatehuone ja kaikki vaate- yms kaapistot tuhottu, tapetit revitty seinistä ja lattiamatot otettu pois, listat ja ovenkarmit poistettu, samoin verhokapat, ikkunalaudat yms. pikku sälät. Eli asunto on nyt oikeastaan betoniin asti tyhjennetty.
Kylppäri tosin odottelee vielä toimenpiteitä, rakennusvalvonnasta odotellaankin lupalappua asap.

Ens viikon alusta kaadetaan muutama seinänpätkä vielä ja vastaavasti rakennetaan muutama seinä umpeen. Mitään epämiellyttäviä ylläreitä ei onneksi ainakaan vielä ole vastaan tullut, päin vastoin täytyy todeta että kyllä 60-luvulla on näköjään osattu rakentaa melkoisen hyvää jälkeä.

bates, 3.7.2005 10:42:
Perjantaina saatiin avaimet uuteen kotiin ja samantien aloitettiin remppameiningit. Remontoitavaa on reilut 100 neliötä ja asunnon kunto on vuoden -63 luokkaa...hommaa siis riittää.

No niin ... siinähän sitä hommaa riittää :)

Saaks kysyä millainen budjetti rempalla?

Elokuussa alkaa sitte kylppäri-remontti joten hommaa kyllä riittää

ville, 3.7.2005 20:41:
---
No niin ... siinähän sitä hommaa riittää :)

Saaks kysyä millainen budjetti rempalla?

Joo, no ollaan siinä onnellisessa tilanteessa, että remontissa tarvittavat työkustannukset ovat käytännössä aika olemattomat. Tehdään itse kaikki mitä voidaan ja lähipiiristä löytyy onneksi ammattimiehiä lähes kaikkiin niihin tehtäviin, joita ei itse osaa/saa tehdä.

Kaikki tarvittavat työkalut saadaan ilmaiseksi käyttöön, hanat, wc-pytty, tiskiallas, lattialämmityskamat sekä osa pintamateriaaleista saadaan myös onneksi muualta kuin kaupan hyllyltä. Tässä säästetään siis aika pitkä penni.
Tuossa siis käytännössä myös syyt miksi etsimme juuri nimenomaan remontoitavaa suht isoa asuntoa..

Eli meillä oikeastaan siis keittiön kalusteet, teräksiset kodinkoneet, osaan lattiasta laitettavat laatat, kylpyhuonekalusteet ja kylppärin laatoitus ovat ne suurimmat menoerät.

Keittiö on tilauksessa, valkoiset korkeakiiltokalvo-ovet, metallivetimet, pähkinälaminaattitasot ja muutama alumiinikehyksinen maitolasikaappi oli n 2100e. Kasataan myös keittiö itse.
Teräksisiin kodinkoneisiin menee tarjousten perusteella aika lailla saman verran, kylppärikaakelit ja pesuallas + allaskaappi on vielä tsekkaamatta, mutta meillä tuon koko rempan budjetti pitäisi kyllä siis jäädä reilusti alle 10k euron, mikä on tuon kokoiseen asuntoon kyllä aika "sopiva" summa...

bates, 4.7.2005 11:22:
Kaikki tarvittavat työkalut saadaan ilmaiseksi käyttöön, hanat, wc-pytty, tiskiallas, lattialämmityskamat sekä osa pintamateriaaleista saadaan myös onneksi muualta kuin kaupan hyllyltä. Tässä säästetään siis aika pitkä penni.
Tuossa siis käytännössä myös syyt miksi etsimme juuri nimenomaan remontoitavaa suht isoa asuntoa..

Eli meillä oikeastaan siis keittiön kalusteet, teräksiset kodinkoneet, osaan lattiasta laitettavat laatat, kylpyhuonekalusteet ja kylppärin laatoitus ovat ne suurimmat menoerät.

Keittiö on tilauksessa, valkoiset korkeakiiltokalvo-ovet, metallivetimet, pähkinälaminaattitasot ja muutama alumiinikehyksinen maitolasikaappi oli n 2100e. Kasataan myös keittiö itse.
Teräksisiin kodinkoneisiin menee tarjousten perusteella aika lailla saman verran, kylppärikaakelit ja pesuallas + allaskaappi on vielä tsekkaamatta, mutta meillä tuon koko rempan budjetti pitäisi kyllä siis jäädä reilusti alle 10k euron, mikä on tuon kokoiseen asuntoon kyllä aika "sopiva" summa...

No täytyy kyllä sanoa, että jos te 100 neliötä vedätte lattiasta kattoon uusiksi sis. vessan ja selviitte 10ke niin aika helvetin hyvin. Siinä oikeesti saa saada kaikki tarvikkeet -50% ja työkalut tosiaan 0e.

Meillä kun on budjetti paisunut tosta 50% suuremmaksi, ei tehdä vessaan mitään (putkiremppa tulossa) ja kämpällä kokoa 65. Omassa budjetissa ei myöskään ole yhtään kaappia jos kettiötä ei lasketa. Ammattiapua ollaan tarvittu tasan kahdessa asiassa eli sähköissä ja putkissa. Tosin sähköt maksoikin sitten 1ke kun tuli enemmän tai vähemmän tehtyä kaikki muu paitsi johdotus uusiksi.

Mut jos oikeesti saatte 100 neliötä tehtyä lattiasta kattoon 10ke:lla ja materiaalit on hyvää tasoa, nostan kyllä hattua :)

Noin muuten nyt kun alkaa olla rempan loppupuolella täytyy sanoa, että budjettia on oikeesti aika hankala laskea kovin tarkkaan. Meidän alustava budjetti oli 14ke ja se piti alittua täysin varmasti n. 1ke:lla. Varsinkin alussa näytti silti, että eihän tässä mitään hätää ole kun "kaikki" on jo hankittu (maalit, listat, keittiökaapit+taso, kodinkoneet, parketti, työkalut). Sitten yhtäkkiä sitä huomaa, että pientä tavaraa sekä työkaluja pitää käydä hakemassa rautakaupoista ja puukeskuksista´jatkuvalla syötöllä. Kun sitä joka kertaa ostaa tavaraa vähintään parilla kymmenellä eurolla, homma paisuu ja yhtäkkiä pienistä ostoksista tuleekin tuhansia euroja. Sitten kun laskee budjettia huomaa että se paukkuu ja venyy miten sattuu :)

Enskerralla kun teen remppabudjettia lasken kaiken mitä ikinä voidaan tarvita, sit lisään siihen 30%. Sen jälkeen pitää varautua vielä pieneen ylitykseen, niin tietää että rahat ei lopu kesken (:

Tosin enskerralla kun tosta muuttaa voisikin tehdä hc-ratkaisun ja etsiä tontin johon rakentaa jonkun erillistalon. Siinä olisi jo hommaa :)

ville, 4.7.2005 11:42:
---

Mut jos oikeesti saatte 100 neliötä tehtyä lattiasta kattoon 10ke:lla ja materiaalit on hyvää tasoa, nostan kyllä hattua :)

No hyvää ja hyvää... Mitään luksusta ei ole tarkoitus todellakaan hommata, vaan ihan ns perustavaralla tehdään. Säästösyistä esimerkiksi keittiön kivitasoistakin luovuttiin.
Vaikka talo on tosiaankin vuodelta -63, niin esim katot ovat niin hyvässä kunnossa, että niille ei tarvitse tehdä käytännössä mitään.
Talo on aikanaan paikalla valettu ja seinätkin siten sen mukaiset, eli käytännössä tasoitteiden kanssa ei tarvitse paljoakaan pelailla. Ja mikä uskomattominta, reilun 40 vuoden jälkeen seinissä oli vain ja ainoastaan yksi kerros tapettia

Luonnollisesti sitä jossain vaiheessa alkaa haluamaan aina vaan hienompaa ja parempaa, mutta pitää yrittää pysytellä kohtuudessa, kuten olemme suunnitelleetkin.
Ja tosiaan piikkauskoneista lähtien kaikki työkalut ovat käytössämme free ja esim. pintamatskuista, puu-, lvi- yms kamasta suuri osa odottelee tuossa varastossa vaan laittajaansa.

Heinäkuun loppuun mennessä pitäisi olla suht valmista, täysiä päiviä tehdään sen minkä voidaan, katsellaan miten käy

bates, 4.7.2005 13:32:
Talo on aikanaan paikalla valettu ja seinätkin siten sen mukaiset, eli käytännössä tasoitteiden kanssa ei tarvitse paljoakaan pelailla. Ja mikä uskomattominta, reilun 40 vuoden jälkeen seinissä oli vain ja ainoastaan yksi kerros tapettia

Ohoh, teillä kävi tuuri kun vaan yks tapettikerros :)

Heinäkuun loppuun mennessä pitäisi olla suht valmista, täysiä päiviä tehdään sen minkä voidaan, katsellaan miten käy

Onks teitä monta tekemässä jos noin nopeesti tulee valmista?

Mä oon tässä laskenut omia tunteja. Remppaan menee aika tarkalleen 6kk ja keskimäärin päivätunteja on varmaan siinä viiden pintaan. Viikonloppuisin kyllä selvästi enemmän, jotain 10h, mutta välillä arkipäivänä vähemmän. Lisäksi joskus tekemässä on kaksi, eli yhden arkipäivän aikana saa helposti 4-8 miestyötuntia tehtyä. Tämä päivätyömäärä sisältää kaiken eli työtapojen selvittämisen, tarvittavien koneiden & tarvikkeikemäärien selvittämisen, tarvikkeiden oston, purun, rakentamisen jne.

Kun koko homman laskee yhteen niin meille tulee työtunteja yhteensä lähemmäs 1000, mikä on oikeesti aika törkee määrä. Toki me ollaan tehty paljon sellaista, mitkä 99% jättäisi tekemättä (esim verhotangot oli väärän näköiset ja haluttiin side-by-side jääkaappi, joka vaatii rakennemuutoksia), mutta vaikka olisi monessa kohdassa vetänyt siitä kohti mistä aita on matalin, ei työtuntimäärää olisi mitenkään saanut painettua alle 600:n.

Siten tuntuu tuollainen 1kk remontti tosi nopeelta. Jos vaikka ottaisi malliesimerkiksi tämän oman tai töllön unelmakämppäprojektin, niiin veikkaan et 100 neliön rempassa pitäisi olla 2-3 äijää duunissa 10h/päivässä, jotta saatte tuntimäärässä täyteen 750, joka siis helposti upooaa tohon projektiin ennenkuin kaikki on täysin valmista.


Ps tänään se helmikuussa tilattu sohva sit tulee. Onneks tajuttiin jo rempan alkuvaiheessa käydä tilamassa uusi :)

ville, 5.7.2005 09:35:
---
Onks teitä monta tekemässä jos noin nopeesti tulee valmista?

No käytännössä meitä on aina 2-3 henkilöä joka päivä tekemässä, joinakin päivinä yksi tai useampi jeesaamassa myös riippuen kulloisenkin päivän duuneista.
Itse teen myös hiukan lyhempiä duunipäiviä, että ehtii enemmän olemaan tuolla työmaalla.
Kesäloma alkaa onneksi jo ensi viikolla ja sitten voidaankin tehdä aika lailla täysiä päiviä rempan parissa.

Tarkoitus ei ole kyllä menettää hermoja aikataulujen suhteen, heinäkuun loppu on tietty tavoitteena, mutta jos se siitä vaikkapa viikolla venyy niin ei se meille mikään katastrofi ole. Onneksi voidaan asustella koko remontin aika muualla kuin tuolla rempattavassa asunnossa, on se kuitenkin kiva päivän jälkeen päästä sieltä hetkeksi pois suihkuun, syömään ja koisaamaan

Budjetti- ja aikataulukeskusteluun:

Tähän mennessä ~86m2 tölliimme on laitettu seinät, katot, lattiat, sähköt ja keittiö uusiksi. Siis raakalautaseinästä eteenpäin koolaus - villa - paperi - lastulevy - maali. Lattiaan kohtuu kalliit laminaatit, eikä keittiökään mikään huonoimmasta päästä ole (tasot kyllä on helvetin huonot), saatiin vaan halvalla. Rahaa on kulunut 6500 ja aikaa meni kolme viikkoa, enimmäkseen yksin töiden jälkeen tehtynä. Sisustukseen tarvitaan vielä muutamia pikkujuttuja, pitäisi selvitä alle tonnin.

Uskoisin Batesinkin rempan tolla budjetilla ja aikataululla onnistuvan (kylppärin kuivumiset voi kyllä venäyttää aikataulua). Sen sijaan Villen kustannukset ja aikataulut hieman ihmetyttävät, ilmeisesti olette tehneet kaiken aika tarkkaan ja todella hyvistä materiaaleista?

Nyt olen tässä viikon verran koittanut laitella listoja, mut en ole jaksanut. Muuton jälkeen ei ole enää niin innoissaan tuosta bygaamisesta, tekis mieli vaan loikoilla puutarhassa.

edit: eikun olihan sillä seinähommiakin...