-

Replying to -:

z, 23.2.2010 11:36:
Ei kai taloyhtiö/isännöitsijä mitään varoituksia varsinaisesti anna - eikös varoitus tule aina huoneiston omistajalta eli vuokranantajalta (joka toki voi pyytää isännöitsijää toimittamaan sen)..?

Eli oikea taho keskustella olisi vuokranantaja. Jos saat hänet vakuuttumaan, ettet ole häiriöksi, hän voi pyyhkiä ...pölyjä naapureiden valituksilla yms. kitinöillä.

Vuokranantajan kannaltahan on typerää lähteä mukaan kuvioon jossa 1) hommaa vaivalla ja rahalla uuden vuokralaisen 2) sama naapuri joka inisee kaikesta mahdollisesta ottaa yhteyttä ja valittaa vuokralaisesta 3) uskoo naapuria ja antaa varoituksen + myöhemmin irtsisanoo vuokralaisen 4) aloittaa taas alusta (naapurille "kelpaavaa" asukasta kun ei löydy, eikä kyse ole todellisesta häiriöstä vaan ainoastaan kiusanteosta).

(korjatkaa jos väärässä)

juuri näin. vuokralainen ei ole sopimussuhteessa taloyhtiön kanssa, joten taloyhtiön varoituksilla ei vuokrasuhteen kannalta ole merkitystä.

vuokralainen voidaan savustaa ulos asunnosta siten, että vuokranantaja antaa vuokralaiselle kirjallisen varoituksen, ja jos tämän ensimmäisen (ja viimeisen) varoituksen jälkeen ei asiat muutu, niin vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen. taloyhtiö ei siihen puutu.

häätö on erittäin voimakas pakkokeino, joka voidaan toteuttaa ainoastaan käräjäoikeuden tai muun oikeusasteen päätöksellä siinä tilanteessa, kun vuokralainen ei ole suostunut lähtemään asunnosta vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen.

edit: luin hieman väärin. eli sen verran pitää korjata, että kyllä taloyhtiö antaa varoituksia, mutta nämä varoitukset koskevat suorasti asunnon omistajaa eikä vuokralaista.

Replying to -:

Meke

Nämä ?

Pieleen meni. Toi 35dB on siis suositus minkä verran ulkoa saisi tulla meteliä sisälle. Eri asia siis.

Omassa kämpässä ei esim. olkkariin kuulu mitään ääniä naapurista, ellei kesällä joku mekasta parvekkeella, kun taas keittiössä viereisen asunnon akan jäkätys kuuluu about kellon ympäri todella hyvin :D

Musaa voin soittaa suht kovalla eikä ainakaan oo vielä kertaakaan tullu valituksia. Kuuntelenko sit kajareilla riittävän hiljasella tai harvoin, vai onko huoneessa vaan tarpeeks hyvä äänieristys, mene ja tiedä.

Kuulokkeita tulee käytettyä tosi paljon, eikä varoituksiakaan ole tullut *koputtaa puuta*, vaikka sitä joskus innostuu paukuttaan varsinkin viikonloppuisin. Ei ole seinät tehty paperista. :P

Naapurina yli 70-vuotias vuokraemännän äiti

ah, I feel so blessed!

Replying to -:

mza, 23.2.2010 17:07:
ikiWikipediasta...
Normaali puhe 60–70 dB

Tais loppua musan kuuntelu

Toi on kyllä varmaan se kuinka paljon saa kuulua naapuriin, ei kuinka paljon lähteestä lähtee. Muistaakseni uusissa asunnoissa, asuntojen välisen seinän eristävyys min. 55dB.

Vasemmalta keltainen.

Kuuntelen sen verran hyvää musiikkia siedettävällä äänenpaineella, ettei naapureille ole syntynyt tarvetta valittaa.

Morrowe, 23.2.2010 20:27:
---
plink, 23.2.2010 17:41:
---
z, 23.2.2010 11:36:
Ei kai taloyhtiö/isännöitsijä mitään varoituksia varsinaisesti anna - eikös varoitus tule aina huoneiston omistajalta eli vuokranantajalta (joka toki voi pyytää isännöitsijää toimittamaan sen)..?

Eli oikea taho keskustella olisi vuokranantaja. Jos saat hänet vakuuttumaan, ettet ole häiriöksi, hän voi pyyhkiä ...pölyjä naapureiden valituksilla yms. kitinöillä.

Vuokranantajan kannaltahan on typerää lähteä mukaan kuvioon jossa 1) hommaa vaivalla ja rahalla uuden vuokralaisen 2) sama naapuri joka inisee kaikesta mahdollisesta ottaa yhteyttä ja valittaa vuokralaisesta 3) uskoo naapuria ja antaa varoituksen + myöhemmin irtsisanoo vuokralaisen 4) aloittaa taas alusta (naapurille "kelpaavaa" asukasta kun ei löydy, eikä kyse ole todellisesta häiriöstä vaan ainoastaan kiusanteosta).

(korjatkaa jos väärässä)

---


juuri näin. vuokralainen ei ole sopimussuhteessa taloyhtiön kanssa, joten taloyhtiön varoituksilla ei vuokrasuhteen kannalta ole merkitystä.

vuokralainen voidaan savustaa ulos asunnosta siten, että vuokranantaja antaa vuokralaiselle kirjallisen varoituksen, ja jos tämän ensimmäisen (ja viimeisen) varoituksen jälkeen ei asiat muutu, niin vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen. taloyhtiö ei siihen puutu.

häätö on erittäin voimakas pakkokeino, joka voidaan toteuttaa ainoastaan käräjäoikeuden tai muun oikeusasteen päätöksellä siinä tilanteessa, kun vuokralainen ei ole suostunut lähtemään asunnosta vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen.

edit: luin hieman väärin. eli sen verran pitää korjata, että kyllä taloyhtiö antaa varoituksia, mutta nämä varoitukset koskevat suorasti asunnon omistajaa eikä vuokralaista.

---


Editti oikein, eli talonyhtiö voi antaa varoituksia osakkaalle huoneiston häiritsevästä käytöstä (=vuokralaisen käytöksestä), ja jos osakas ei ota onkeensa ja häädä vuokralaista, voi talonyhtiö ottaa huoneiston haltuunsa ja siten irtisanoa vuokralaisen. Tarvitaan asiasta yhtiökokouksen päätös.

kyllä, näin on. osakkaalle annetaan yksi varoitus, josta käy selkeästi ilmi haltuunoton mahdollisuus ja haltuunotto toteutetaan n. viikon kuluessa tästä varoituksesta, jos meininki jatkuu yhtä railakkaana varoituksesta huolimatta. vuokralaista ei siltikään voi _häätää_ vielä tässä vaiheessa, vaan vuokrasopimus voidaan purkaa, kunhan vuokranantaja on toimittanut todistetusti yhden varoituksen vuokralaiselle eikä tämä ole korjannut käytöstapojaan. häätö tulee eteen silloin, kun vuokralainen ei luovu asunnostaan vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen. siihen, että oikeus antaa päätöksen häädöstä, voi mennä vaikka monta kuukautta.

DJ Inept, 24.2.2010 01:34:


Minkälaisissa asunnoissa sitten on kunnon betoniseinät? Onko sellaisia olemassakaan? Mulle tänne heti!
Valitettavasti olen mieltynyt uudehkoihin kerrostaloihin, ulkonäön takia.. Ja miksiköhän ihmeessä, kun eihän niissä pysty edes asumaan?
Kunpa pääsisikin rivi/pari/omakoti/erillistaloon! Mutta ovat varmaan aika kiven alla vuokra-asuntoina..
Kai minä sitten muutan keskellä metsää parakkiin, siellä ei kukaan mulle ala. Harkitsen välillä sellaista vaihtoehtoa ihan vakavissani..
Sillankin alla olisi rauhallisempaa ja oikeudenmukaisempaa, kuin näissä oksettavissa hirmuvalta-vuokrakasarmeissa!
Jännä juttu muuten, että jotain räyhärokkia saa kuunnella ihan täysillä suhisevalla paskaäänenlaadulla. Mutta heti jos kuunteleekin trancea kunnon äänenlaadulla, on kamala häirikkö kriminaali, joka joutaisi kuolla!
Diskantti hyvä, basso paha!

Se ei ole tyränniaa tai hirmuvaltaa jos ihmiset eivät suvaitse trancen täysillä luukutusta.

Räyhärokin kuuntelu ei ole yhtään sallitumpaa kuin myöskään diskantilla ja basolla ei ole väliä jos se on häiritsevää.


Se olisi tyranniaa jos itkevän vauvan takia ruvettaisiin häädöistä puhumaan. Mietittytää ymmärrätkö tranan täysillä luukutuksen ja esmes itkevän lapsen eron? Kumpikin häiritsee keskellä yötä nukkuvaa varmasti mutta näillä on oikeasti eroa.

Korjataan nyt sen verran, etten sano että sinä luukuttaisit tranaa täysillä tai olisit häiriköinyt yhtään missään. Vastasin vain asteen kärjistetysti sinun imo hyvinkin kärjistettyihin heittoihisi.

Tempun Stalkkeri, 24.2.2010 05:51:
Minussa ei ole mitään vikaa, vaan stereoissa! Vaikka kokeilin laittaa basson ihan miinukselle ja äänenvoimakkuuden alle kymppiin, niin aikamoinen jytke lähti! Mutta musiikista ei sitten enää kuullutkaan mitään, huoh.

Kannattaa palauttaa stereot kauppaan. Ne on särki.

Tempun Stalkkeri, 24.2.2010 07:13:

Sait häädön? Auts!

Ehdottaisin uuteen klubbariin "en tykkää" -nappia. Sit kun niitä on kerätty esm 20 painallusta, ni käyttäjä heitetään pihalle. Se ois jees :)

Tempun Stalkkeri, 24.2.2010 07:31:

Täh?
Etkö tajunnut sitä viestiä, sen pystyi käsittämään kahdella eri tavalla!

Ahaa.. joo kato, siis meinasit että xlr8 ois saanu häädön, j00! Nymmä hiffata!

Ei ole itsestäni ongelmia, ainakaan ei ole valituksia tullut missään missä olen asunut. Mutta ihan normaalillä maalaisjärjellä ollaan menty, päivällä/alkuillasta on tullut joskus kuunneltua suht' kovaakin. Mutta myöhäisempi ilta ja yö on kyllä pyhitetty nukkumarauhaan, jota myös odotan muiltakin.

Yhdet häädöt olen itse meluavalle naapurille hoitanut, toinen on kesken. Molemmissa oli/on kyse 02-06 -välille satunnaisina mutta liian useina öinä toistuvasta känniääliöinnistä, jossa soitetaan vielä surkeaa musaa (Scropionsin Still lovin you alkaa kyllästyttämään kun sen kulee n+1 kertaa klo 04, kuten myös kaikki nyyhky viikonloppuisä/rentun ruusu -suomihumppa) niin lujaa, että sanoista saa selvää.

Kohdelkaa toisia, kuin haluatte itseänne kohdeltavan. :)

Edit: Unohtui, tietty kuulokkeet ovat monesti käytössä iltaisin :)

Replying to -:

Neko, 24.2.2010 09:07:

Kohdelkaa toisia, kuin haluatte itseänne kohdeltavan. :)

Nuf´ Said.

Tempun Stalkkeri, 24.2.2010 06:54:
---
Caro², 24.2.2010 06:23:
---
Tempun Stalkkeri, 24.2.2010 05:51:
Minussa ei ole mitään vikaa, vaan stereoissa! Vaikka kokeilin laittaa basson ihan miinukselle ja äänenvoimakkuuden alle kymppiin, niin aikamoinen jytke lähti! Mutta musiikista ei sitten enää kuullutkaan mitään, huoh.

---

Kannattaa palauttaa stereot kauppaan. Ne on särki.

---

Eikä ole, ne vaan pitää laittaa kohtuulliselle äänenvoimakkuudelle, että kuulisi jotain. Ihan ykköset stereot!
http://www.sony.fi/product/hfs-cd-music-system/cmt-cpz2
Voihan tietty vika olla minussa, ehkä en vain kokoajan jaksa pinnistellä kuullakseni edes jotain, joten parempi laittaa reilummalle volalle.

Olen ottanut tämän asian hirveän raskaasti. Olen itkeskellyt koko päivän ja yön, koska en saa varmaan enää ikinä kuunnella Kaitsua rakkailla Sonyillani (ellen voita lotossa). Jumputushetket olivat niin henkireikä tällaisella no-life luuseri psykopaatille. En tiedä miten kestän tämän. En voi purkaa paineita enää mitenkään, missään ei ole enää mitään hyvää.
Jos en vastaa enää, olen todennäköisesti pakkohoidossa. Yllättävän pieni, mutta minulle niin iso asia, käänsi maailmani aivan ylösalaisin.

Koita hankkia kaiutinpiikit kaiuttimien alle jos resonointi vähenisi tarpeeksi ettei naapurit niin helposti häiriinny sekä mahdollisesti vielä jotain vaahtomuovia tms vaimentamaan.

Tempun Stalkkeri, 24.2.2010 07:26:
---
eugina, 23.2.2010 15:57:
ihan loisto topic,! alottaja ei oo kommentoinu enää mitään, (tai no voi olla et ei oo paikal, mut joo) ja keskustelu rupee menee asuntopolitiikkaan ja valtioneuvoston päätöksin...jatkakaa samaan malliin niin mäkin pääsen tulevist tenteist läpi lukemal tätä vaa..

---

Vähän kärsivällisyyttä peliin, pöhkö!
Onhan minulla nyt tottavieköön muutakin elämää kun tämä keskustelu! Ööö, tai sitten ei, mites se nyt menikään (sängyssä taisi tulla maattua itkuisena breikin ajan)..?

kunhan heitin läpällä..klubbarin keskustelut kun ajautuu välil niin vakavaks..

Tempun Stalkkeri, 24.2.2010 07:13:
---
xl8r, 23.2.2010 14:52:
Mulla taannoin seinänaapuri hakkas seinää aina kun soi musiikki (ei väliä millä volumella). Yhden kerran sitten keitti yli, kun kuuntelin mielestäni kohtuullisella volumella ja taas hakattiin seinää. Menin sen oven taa, huusin hetken sille pää punasena ja kuukauden päästä ei ollut enää seinänaapuria. Välillä viha auttaa :P

---

Sait häädön? Auts!

Ei kun naapuri muutti pois :D