huoh* vaikeeta.
84 posts, 5 pages, 25,917 views
Zapa, 25.6.2007 16:58:
Kyllä asuntojen hinnat on nousseet älyttömälle tasolle ainakin Hgissä (ja myös pks-seutu, tosin ei niin rajusti). Jos nyt joutuisi ostamaan kämpän, niin ei helevatti paljoa kiinnostaisi --> pitäkää tunkkinne. Tosin kun vuokran maksamisestakaan ei jää itselle mitään pääomaa, niin ei sekään kiinnostaisi eli tod näk asuisin kuussa.
JussiS, 25.6.2007 17:31:
Kun katsoo helsinkiläisiä yhtiövastikkeitakin, niin alkaa huimaamaan. Turussa keskimäärin 120. Minkä takia helsingissä on noin kalliit vastikkeet?
ville, 25.6.2007 18:51:
---
JussiS, 25.6.2007 17:31:
Kun katsoo helsinkiläisiä yhtiövastikkeitakin, niin alkaa huimaamaan. Turussa keskimäärin 120. Minkä takia helsingissä on noin kalliit vastikkeet?
---
Meillä 65 neliön asunnossa 250e, mut ylijäämää sen verran, että +- tuloksella vastike olisi ehkä 150e.
Ylijäämää tehdään sen takia, että yhtiö on vanha ja miljoonaluokan remontti tulossa/käynnissä. Tällaisessa tilanteessa auttaa kovasti jos yhtiöllä on omaisuutta satoja tuhansia ja siten lainaa tarvitsee aika paljon vähemmän.
Suurin syy hintaeroon, jos voittoa ei tehdä, on varmaan huoltoyhtiön laskutus. Pääkaupunkiseudun isännöititoimistot on helposti kalliita ja välillä tuntuu siltä, että yhtiöissä ei olla valmiita tekemään itse juuri mitään. Kun kaikki palvelut ostetaan ulkopuollta ja hintataso on muutenkin kova, vastike nousee helposti todella korkeaksi :(
polly, 25.6.2007 14:54:
---
ville, 25.6.2007 14:48:
Joka tod näk johtuu siitä, että te asutte eri paikassa kuin aiemmin, tai sitten alueen hintataso on poikkeuksellisen edullinen.
---
sama asunto on myös ollut vuokralla ennen meitä samaan hintaan kuin mikä meillä on kuukausierä.
kaikkihan on suhteellis ja riippuu tietenkin laina ajoista yms.
JussiS, 25.6.2007 17:31:
---
Zapa, 25.6.2007 16:58:
Kyllä asuntojen hinnat on nousseet älyttömälle tasolle ainakin Hgissä (ja myös pks-seutu, tosin ei niin rajusti). Jos nyt joutuisi ostamaan kämpän, niin ei helevatti paljoa kiinnostaisi --> pitäkää tunkkinne. Tosin kun vuokran maksamisestakaan ei jää itselle mitään pääomaa, niin ei sekään kiinnostaisi eli tod näk asuisin kuussa.
---
Kun katsoo helsinkiläisiä yhtiövastikkeitakin, niin alkaa huimaamaan. Turussa keskimäärin 120. Minkä takia helsingissä on noin kalliit vastikkeet?
ville, 26.6.2007 10:23:
2: b ja c. Asuntolaina sidottu 12kk euribor, putkiremontti 3kk euribor. Putket 3kk, koska korot on nousussa ja tänä aikana 3kk on aina halvempi. Kun huippu saavutettu, varmaan vaihdetaan putkiremontti 12kk euriboriin.