Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

Jahas, kävikin sitten niin kivasti, että osakkaan lunastusoikeutta käytettiin viimeisenä mahdollisena päivänä, ja toi puutalokämppä ei sitten tullutkaan mulle. Heinäkuun alusta alkanee sitten asunnottomuus, onneksi kesällä on mukava nukkua teltassa. Uutta kämppää vaan katsomaan, katsotaanpa miten etenee...

terraluna, 20.6.2007 13:52:
Minkälaisia laskosverhoja? Sellaisia kappojako, mitkä on poimutettu valmiiksi vai kenties lamelliverhojen tapaisia ratkaisuja? Jos viimeksimainittuja, täällä --> http://www.aslv.fi/jasenet.phtml on listattuna muutamia valmistajia.

Siis ihan laskosverhoja, eli niitä, mitkä laskoksittain "taittuu" korkeutta säädellessä ylös ja alas... Sellasista lisävinkkejä, kiitos :)

JussiS, 20.6.2007 18:59:
Jahas, kävikin sitten niin kivasti, että osakkaan lunastusoikeutta käytettiin viimeisenä mahdollisena päivänä, ja toi puutalokämppä ei sitten tullutkaan mulle. Heinäkuun alusta alkanee sitten asunnottomuus, onneksi kesällä on mukava nukkua teltassa. Uutta kämppää vaan katsomaan, katsotaanpa miten etenee...

Ns. Paska Mäihä, siis todella. Jo vuokrakämppääkin hankkiessa vituttaa jos suullinen sopimus puretaankin ennen kirjallisen tekoa tjsp. kun on kerennyt jo mielessään alkaa asumaan asuntoa, sisustamaan ja kunnostamaan, mutta voin kuvitella että omistusasunnon kohdalla tunne on sama potenssiin kymmenen. Siihen vielä päälle käytännön hankaluudet, jos entinen asunto on jo irtisanottu/kirjoitettu kauppakirjat.. nim. been there, done that. Toivottavasti löytyy uusi ja parempi!

terraluna, 21.6.2007 12:36:
Toivottavasti löytyy uusi ja parempi!

Itseasiassa löytyi kiva kerrostalokolmio keskustan vierestä. Tarjous tehty ja hyväksytty, ens viikol paperihommat ja perjantaiks sovittu kaupat. Ehtii viel illalla ja lauantaina muuttamaan rauhassa, eikä tarvii mitään välivarastoja.

Eihän kerrostalo tietty puutaloa vastaa fiilikseltään, toisaalta taas asumiskustannukset on huomattavasti pienemmät. Oman pihan puuttuminen tossa harmittaa eniten, mutta talon sisällä taas ratkaisut on huomattavasti helpompi tehdä kerrostaloon.

Meidän ostotarjous hyväksyttiin ja perjantaina pitäs kirjottaa sopimus.Kauhea remontti edessä koko asuntoon kun on niin huonossa kunnossa.Rakennettu 77 eikä sitä ole pahemmin remontoitu sen jälkeen.Varattu rahaa näin alkuun 10 000 euroa mutta ei kyllä riitä mihinkään.

Eternity, 24.6.2007 22:46:
Meidän ostotarjous hyväksyttiin ja perjantaina pitäs kirjottaa sopimus.Kauhea remontti edessä koko asuntoon kun on niin huonossa kunnossa.Rakennettu 77 eikä sitä ole pahemmin remontoitu sen jälkeen.Varattu rahaa näin alkuun 10 000 euroa mutta ei kyllä riitä mihinkään.

Itsellä sama tilanne, tosin talo rakennettu 68. Kannattaa suoraan tuplata remppaan käytettävä summa, jos keittiö + kylppäri on tarkoitus laittaa.

Mitäs porukalla on kylppäriremppa maksanut?

Itsellä olis tarkoitus repiä muovimatot pois seinistä ja lattiasta ja kylpyamme pois. Tilalle yksinkertaista laattaa seinille ja lattiaan. Tämän lisäksi pitäisi vetää vielä putket pesukoneelle.

Putkihommat ja vesieristyksen saan halvalla, mutta laatoitus ja sähköt maksaa hiukan enemmän.

Onko jollain kokemusta vastaavasta projektista, paljonko tuli noin suurinpiirtein kustannuksia?

JussiS, 26.6.2007 20:03:
Mitäs porukalla on kylppäriremppa maksanut?

Itsellä olis tarkoitus repiä muovimatot pois seinistä ja lattiasta ja kylpyamme pois. Tilalle yksinkertaista laattaa seinille ja lattiaan. Tämän lisäksi pitäisi vetää vielä putket pesukoneelle.

Putkihommat ja vesieristyksen saan halvalla, mutta laatoitus ja sähköt maksaa hiukan enemmän.

Onko jollain kokemusta vastaavasta projektista, paljonko tuli noin suurinpiirtein kustannuksia?

remontoitiin pk-seudulla sijaitsevan kerrostalokaksion kylphyhuone viime syksynä. mitään ei tehty itse. kylppärin koko oli 4,2 neliötä. taloyhtiö maksoi seinien uudelleen levytyksen, vesieristyksen (työ + tarvikkeet) sekä kaikki putkivedot. omasta pussista meni 7 986,81 , josta tulee 2 300 takas kotitalousvähennyksinä. tuttu sähkäri ja putkari pitivät kulut kurissa.

myimme tosin asunnon pois joulun alla ja asutaan nyt taas tyytyväisinä vuokralla

hauismies, 26.6.2007 20:32:
remontoitiin pk-seudulla sijaitsevan kerrostalokaksion kylphyhuone viime syksynä. mitään ei tehty itse. kylppärin koko oli 4,2 neliötä. taloyhtiö maksoi seinien uudelleen levytyksen, vesieristyksen (työ + tarvikkeet) sekä kaikki putkivedot. omasta pussista meni 7 986,81 , josta tulee 2 300 takas kotitalousvähennyksinä. tuttu sähkäri ja putkari pitivät kulut kurissa.

myimme tosin asunnon pois joulun alla ja asutaan nyt taas tyytyväisinä vuokralla

oliko tuo putkirempan yhteydessä vai saitko muuten taloyhtiön osallistumaan kuluihin?

JussiS, 26.6.2007 20:37:
oliko tuo putkirempan yhteydessä vai saitko muuten taloyhtiön osallistumaan kuluihin?

kyseessä ei ollut putkiremontti eikä vesivahinko (vielä), mutta osaan yhtiön kylpyhuoneista jouduttiin tekemään pieniä rakenteellisia muutoksia taloyhtiön aloitteesta. siksi taloyhtiö osallistui kustannuksiin laajemmin kuin yleensä on tapana. muovimatot olisimme saaneet ilmaiseksi pinnoille

hauismies, 26.6.2007 20:43:
kyseessä ei ollut putkiremontti eikä vesivahinko (vielä), mutta osaan yhtiön kylpyhuoneista jouduttiin tekemään pieniä rakenteellisia muutoksia taloyhtiön aloitteesta. siksi taloyhtiö osallistui kustannuksiin laajemmin kuin yleensä on tapana. muovimatot olisimme saaneet ilmaiseksi pinnoille

Missä määrin yleensä on tapana osallistua taloyhtiön puolelta kustannuksiin? Itselle on tulossa putkiremppa 5-10 vuoden sisällä, joten kauheaa intoa ei olisi tuohon paljoakaan rahaa laittaa kiinni...

JussiS, 26.6.2007 20:46:
---
hauismies, 26.6.2007 20:43:
kyseessä ei ollut putkiremontti eikä vesivahinko (vielä), mutta osaan yhtiön kylpyhuoneista jouduttiin tekemään pieniä rakenteellisia muutoksia taloyhtiön aloitteesta. siksi taloyhtiö osallistui kustannuksiin laajemmin kuin yleensä on tapana. muovimatot olisimme saaneet ilmaiseksi pinnoille

---
Missä määrin yleensä on tapana osallistua taloyhtiön puolelta kustannuksiin? Itselle on tulossa putkiremppa 5-10 vuoden sisällä, joten kauheaa intoa ei olisi tuohon paljoakaan rahaa laittaa kiinni...

Talonyhtiön pj:nä en usko, että tuollaisiin kuvailemiisi tehtäviin osallistutaan varsinkaan kun putkiremppa on tulossa ja koko kylppäri revitään AUKI. Mitään hyötyä ei siis noista kuvailemistasi hommista ole, muuta kuin visuaalista. Kylpyhuoneen ottaminen pois vielä vain lisää vesivahingon riskiä, koska harvoin sitä aikaisemmin ollaan ammeiden alle vesieristyksiä kovinkaan kummoisesti tehty. Toki teetät tähän vesieristykset.

Omassa talossani on tehty vesieristyksiä suihkutiloihin kylppäreiden remonttien yhteydessä, mutta käytännössä talonyhtiön ei kannata niihin luottaa tippaakaan. Toisaalta ne revitään joka tapauksessa putkien ja viemäreiden uusimisen myötä auki.

t.
R2D2

Kohteena 40m2 vieraskämppä josta revittiin kaikki auki, alunperin siinä oli 2h, keitto komero, pieni kylppäri mihin ei edes mahtunu pesukonetta, eteinen jne. perinteinen pikku pommi.

Kaikki suunniteltiin uusiksi niin et saatiin fiksu keittiö, mahdollisimman avara sekä toimiva kylppäri. Kämppä kun ei ole mikään tilaihme niin tarkoitus oli saada mahdollisimman avaraksi joten sen mukaan valittiin myös materiaalit. Lattia on saarni massiivilankusta tehtynä. Maali on uusi täyshimmeä (maalin nimeä en muistanut, mut vielä himmeämpää kuin harmony) joka on kulutuskesvätä (ei rupea kiiltämään jne. mikä on himmeissä maaleissa ongelmana).

Säilytystila ongelma on ratkastu rakentamalla koko seinän kokoinen kaapisto joka on sama kuin keittiö kaapisto. Molemmin puolin seinää on kaapistot symmetrisesti. Ei mitään vetimiä, keittiön tasona tulee olemaan puristekiveä, taustana maalattu lasi, kylppäriin tulee opaalilasista tehty liukuovi sekä lasi liukuovet suihkutilan ja muun kylppärin väliin. Eteisessä ja kylppärissä on lattiana vuovukiveä ja kaakeleina jotain ihme puristemassaa yms. mut näistä enemmän sitten kun ne on asennettu paikalleen.

Normaalisti kaiuttimet vie liian paljon tilaa huoneesta joten kun laskettiin kattoa niin asennettiin pari B&W kaiutinta - kattoon. Ei mikään hifistely skobet verrattuna kotona jyrisevään B&W 804:n verrattuna, mutta ääneltään paremmat kuin B&W 600 sarjan skobet paitsi basson osalta. Mut mikä tärkeintä, ne levittää ääntä todella kauniista koko kämppään ja ajaa sille asetetut tavoitteet. Vahvistin tietysti piilossa kaapissa ja tarkoitus ajaa sitten kannettavan kautta musaa iTunesille (sillä langattomalla järjestelmällä) - samoin dvd soittimet yms. piilotetaan kaappiin joten ainoastaan huoneessa on vain telkkari jotta olisi mahdollisimman sliikkiä ja avaraa.

Kaapiston vieressä on syvennys jonne alle on laitettu pari ledi blockia. Aluksi oli kylppäriin tarkoitus laittaa lattiaan niitä, mutta laitettiinkin ne nyt siihen syvennykseen jonka päälle tulee entsattu lasi. Illalla sitten koko pilari sit hohtaa RGB väreissä (se vaihtaa automaattisesti kokoajan värejä).

Eteisessä on lattialla syvennys ja siihen asennetaan lasiseinä, ei ihan ylös kattoon asti ja tulee rosteritangolla. Sen lasiseinän ja toisen seinän väliin siis tulee sänky.

Uusi makkarin maalaus

^
komia!
kuka teki?

Norb, 2.7.2007 00:22:
Uusi makkarin maalaus

wau

Taa-Taa-Tapsukka, 2.7.2007 14:25:
^
komia!
kuka teki?

Joku Juhani oli taiteilijan nimi Oli kyl vaikee saada hyvää kuvaa tosta. Näyttää paljon paremmalta luonnossa.

Maksoin tänään varausrahat ja tein varaussopimuksen kämpästä :P

45 m² Leppävaarasta, 9. kerros, valmistuu kesällä 2009.

Ai niin ja tärkein eli helipad katolla mun tulevaa työsuhdehelikopteria varten!


Vähän saa viel odotella mut onneks sai ison kasan papereita jo kotia luettavaks :D

Ozie, 4.7.2007 21:34:
Maksoin tänään varausrahat ja tein varaussopimuksen kämpästä :P

45 m² Leppävaarasta, 9. kerros, valmistuu kesällä 2009.

45 neliötä, hintaa 175 000 EUR, vuokratontti, leppävaara. kuulostaa kalliilta. mut en mä tiedä. kivahan sitä kehä I:stä on möllöttää

Meillä on vuokrakämppä, mutta kun tässä varmaan siihen asti asutaan, kun saadaan oma ostettua (eli kauan pk-seudun hintatasolla...) niin rohjettiin vähän tapetoimaan :) Vetästiin eilen eteiseen pitkään seinään aika isokuosinen tapetti, tuli ihan kiva ja onnistuikin suhteellisen hyvin näin ensikertalaisilta. Vielä olis tarkoitus tapetoida ainakin lastenhuone ja varmaan meidän makuuhuonekin. Laminaatitkin olis kivat, mutta enpä sit tiiä, et onko niitä järkeä vuokrakämppään laittaa (vaikka kai ne saa sitten vaikka mukaan kun muuttaa :)

Mutta jos tässä nyt tosiaan useamman vuodan asuu, niin olishan se kiva saada asuntoa vähän mukavamman näköiseksi. Sisustusprojekti on aika ikuinen, jos saisi lottovoitin niin voisi laittaa kerralla kuntoon, mutta käyhän se vähitellenkin :)